长白中海国际贵是因为长白山景区位置特殊，周边配套完善，而长春属于普通城市。长白山房价每平米比长春贵3000到5000元，景区门票和酒店价格也高，加上冬季旅游旺季需求大，自然更贵。

长白山属于国家5A级景区，周边有温泉、滑雪场等设施，房价长期受旅游经济支撑。前年数据显示，长白山核心区房价均价1.2万/平米，而长春中海国际均价8000元/平米。长白山景区每年接待游客超2000万人次，带动房地产需求。长春作为交通枢纽，房价受政策调控影响更大，大前年长春房价涨幅仅3.2%，远低于长白山15%的涨幅。长白山土地稀缺，限制开发，而长春土地供应量较大。长白山冬季旅游旺季酒店价格翻倍，间接推高当地房价。长春中海国际周边3公里内有5个公交站，长白山景区周边公交直达率90%，交通便利性差异也影响房价。长白山土地出让金比长春高30%，开发商成本增加。