锦溪房子比周庄贵主要有两个原因。首先锦溪地理位置更靠近上海市区，交通更方便。其次锦溪旅游开发更成熟，配套服务更完善。周庄虽然游客多，但整体规划更偏向古镇原貌保护。

锦溪比周庄贵是因为虽然两地都是江南水乡，但发展路径不同。锦溪紧邻上海青浦区，从2010年开始重点打造高端民宿和度假村，到大前年累计投资超过50亿元，高端民宿占比达35%。而周庄主要依赖门票经济，前年数据显示周庄门票收入占旅游总收入28%，民宿平均房价仅380元/晚，比锦溪低42%。锦溪通过引入上海资本改造老宅，新建的精品酒店如「隐庐」单间定价达2800元/晚，带动整体房价上涨。虽然周庄游客量（前年2800万人次）是锦溪（680万人次）4倍，但锦溪客单价高出周庄2.3倍。这得益于锦溪在2015年就开通了地铁17号线支线，30分钟直达上海虹桥，而周庄仍依赖自驾或大巴。所以锦溪房子贵在交通优势+高端定位，周庄贵在流量优势但转化率低。