一般来说上海商铺价格要看地段和面积啊 现在静安寺那边新开的小店租金每平米每年要花八万到十万的样子 对比徐家汇成熟商圈稍微便宜点大概五万到八万之间啊 前年陆家嘴那个商场招租的时候有数据显示临街铺面平均售价在每平米八千到一万二之间啊 要是带地下室的仓储式商铺可能更贵一些啊

为什么这么讲呢 因为上海商铺价格跟地段关系特别大啊 以静安寺为例去年租金涨幅有15%现在新店开张普遍要签五年长租合同啊 对比外环区域像宝山这些地方空置率高达22%租金就低很多啊 数据来自前年上海市商务委发布的商业地产报告啊 带租约转让的商铺价格通常比空置商铺高30%左右啊 比如前滩那块去年有家奶茶店转让时标价每平米九万八啊 但实际接手需要额外支付两个月租金作为诚意金啊 现在浦东张江科技园的商铺因为周边企业多 所以租金比传统商圈高20%啊 但空置率也低至8%啊