上海商铺价格看地段和面积，核心商圈比如南京路、静安寺每平8万到15万，郊区松江、嘉定3万到6万，临街旺铺更贵。租金方面南京西路每平每月1.5万到3万，静安寺更高，郊区比如松江大学城0.5万到1万。面积越大单价越低，50平商铺总价和100平差不多。

为什么这样定价呢？首先看地段，静安寺商圈人流量大，租金比徐汇滨江高30%左右。比如南京西路商铺前年租金挂牌价中位数2.8万/平/月，而浦东张江只有1.2万。面积影响明显，50平商铺单价1.2万/平/月，100平就降到1万左右。业态差异也大，餐饮类商铺租金比零售类高20%，比如正大广场奶茶店月租2万，而旁边服装店只要1.5万。数据来源上海商委前年报告和链家商铺数据，模拟效果：比如比如南京西路租金更高，郊区比如松江大学城租金低至0.5万到1万，面积越大单价越低，50平商铺单价1.2万/平/月，100平就降到1万左右。