南阳新区现在搞房市挺热闹的，刚需和改善型买家都盯着这里。新盘多集中在西郊和东湖边，价格比老城区低两三千块，像阳光城和正弘城都有新动作。配套在慢慢跟上，地铁规划图刚公示，学校医院也在建，现在买的人多是为了孩子上学方便。

最近两年南阳新区卖地挺猛的，前年土地成交额涨了40%，尤其是西郊那块地拍出1.2亿高价，开发商抢着拿地盖房。成交数据也说明问题，今年前五个月住宅成交面积比去年同期多出8万平，均价从1万涨到1.2万，开发商加快交付。交通规划最实在，明年开春就通地铁2号线，东湖那片子的学区房溢价明显。现在买的人里，70%是冲着地铁和学校来的，剩下的看中价格优势。不过要注意，东郊那几个盘交付要等到2025年，现在买得等得慌。