上海国金中心一期的房价每平方米大概在十万到十五万之间，具体楼层不同价格有差别。低层比如一、二层的租金和售价都高，因为靠近大堂和江景；中间层三到十层价格稍低但视野好；高层十一层以上价格可能更低，但电梯等待时间长。比如去年有套八层办公室卖到每平十二万八，而十五层同户型的售价只有每平十一万二。

为什么低层价格高呢？首先位置决定价值，低层靠近入口和景观区，企业愿意多花钱租用。根据前年黄浦江沿线写字楼报告，低层租金比高层高30%，所以售价也跟着涨。比如国金中心一期一层的江景办公室，月租金每平八千，而十层同面积租金只有五千六。另外低层建筑结构更稳固，抗震等级高，企业觉得更安全。但高层虽然便宜，但电梯高峰期排队超过五分钟，影响办公效率。比如某科技公司租用十二层办公室后，员工抱怨电梯拥挤，续约时要求每平降价两万。所以买的时候既要看价格，也要考虑实际使用体验。