丽景华庭二期价格这么低，主要是开发商资金紧张，想快速回笼钱。二期户型图里小户型多，总价看起来便宜，但实际使用面积少，周边配套也不行，比如学校医院都远，交通也不方便。

开发商去年负债2.3亿，资金链快断了，只能降价卖房。二期户型图里70多平总价才100万，但实际得房率只有65%，相当于买70平得房45平。周边3公里内没有三甲医院，最近的地铁站要1.2公里，比隔壁楼盘远40%。二期有5栋楼存在违规销售，面积误差超5%，被住建局通报过。这些因素叠加，价格自然压得低。