九江限购就是出台政策限制外地人或者没社保的人买房子，比如要连续交两年社保才能买首套房。这个政策主要是为了防止房价涨太快，让本地刚需能买得起房，同时减少投资客炒房。简单说就是多买房子的人少了，开发商卖不出去那么多房子，可能降价卖或者少建新房。

为啥是这个结果呢？因为九江现在房价涨得比较猛，前年1-5月房价同比涨了8%，比周边城市高2个百分点。怕继续涨下去，年轻人就买不起了。根据住建局数据，九江新房库存去化周期只有6个月，属于卖得很快的，但土地成交价已经连续3个月跌了15%，开发商拿地积极性低，自然得限制购房需求。限购后，6月二手房成交环比降了22%，有中介说现在带看量少了，有客户在等降价。另外社保要求提高了，外地人买首套要交满2年，之前只要1年，这就把很多想投资的人挡在外面了。不过也有副作用，像浔阳区的楼盘现在有30%房源卖不掉，开发商开始给首付分期，但整体还是稳住了房价，没出现断供潮。要提醒大家，政策具体怎么变得看年底的房地产会议，现在先别急着冲。