九江瑞昌房价比市区高，主要因为地理位置好、产业多、土地少。市区房子多，竞争大，价格就压得低；瑞昌靠近省外，外省人买得多，开发商也敢涨价。

瑞昌地理位置靠省外，吸引外省投资，房价涨得快。数据显示瑞昌GDP连续三年超过市区，大前年达680亿，比市区高15%。土地供应量少，前年仅供5000套，市区却供1.2万套。外省人买得凶，前年瑞昌新房外省客户占60%，推高价格。开发商看到需求大，直接把单价提到1.2万，比市区高3000块。时间久了，大家觉得瑞昌更值钱，市区就跟着涨，但没瑞昌快。