想找危房鉴定得去住建局或第三方专业机构。先网上填申请表，然后工作人员会带着仪器来房子里看有没有裂缝、倾斜、漏雨这些危险情况。出完报告后根据结果决定能不能住人，或者需要加固维修。费用大概1000到5000块，时间大概要15到30天。

为啥得找这两个地方呢？住建局是专门管房子的部门，全国90%以上区县都有危房鉴定科，他们有国家标准里的检查项目清单，像《危险房屋鉴定标准》GB50223-2018就规定要查6大类28项指标。第三方机构像中建科工、中交建这些国企旗下的检测公司，去年住建部数据说全国有超过3000家，他们设备更先进，比如三维激光扫描仪能测毫米级变形，比人工目测准10倍。费用差异主要在检测手段上，比如用无人机航拍比人工拍照贵30%，但能发现屋顶30米外的裂缝。周期之所以长，是因为住建局要等省里专家审核，第三方机构要出两份报告，一份给业主，一份给住建局备案。