上海大学周边房价大概3万到6万每平吧，具体看地段和房型。宝山那块大概3万到4万，闵行部分区域要5万往上，临港新片区更便宜些。新房老破小价差大，比如七宝那套90平老破小要2.8万，而临港某盘新楼盘要1.2万。听中介说现在买要盯紧政策，像公积金贷款额度最近有调整。

宝山那块大概3万到4万，闵行部分区域要5万往上，临港新片区更便宜些。新房老破小价差大，比如七宝那套90平老破小要2.8万，而临港某盘新楼盘要1.2万。听中介说现在买要盯紧政策，像公积金贷款额度最近有调整。其实这价格跟地铁距离关系密切，比如地铁17号线沿线的张江板块，均价直接飙到6万5。前年数据显示，上海大学辐射范围内二手房成交均价4.2万，比去年涨了8%。但要注意临港那块有产业园区带动，像特斯拉工厂附近房价涨了30%。政策方面，最近有房管局放宽非户籍购房限制，这会影响外围区域价格。还有房型差异也大，比如宝山那套120平的学区房要3.8万，而临港同户型的要1.5万。总体看现在买要考虑地铁规划，像11号线北延段开通后，嘉定那块房价涨了15%。