买二手房什么时候还款要看首付够不够和贷款年限选多久。首付不够的话得先存够首付才能还月供，比如首付30%的话月供大概占工资30%以内这样压力小。选贷款年限短的月供高但总利息少，年限长的月供低但总利息多。最好选工资的三分之一以内还月供，这样生活不会太紧张。

为什么是这个答案呢？因为首付比例和贷款年限直接影响月供压力。根据央行数据，首付比例每提高10%月供减少约15%，比如首付30%的月供是首付20%的85%。贷款年限每延长5年月供减少20%，但总利息增加30%。比如100万贷款，30年月供4220元，总利息93万；20年月供5305元，总利息43万。所以得先存够首付再选年限，月供别超过工资的三成。要是首付不够的话，得先存够首付才能还月供，比如首付30%的话月供大概占工资30%以内这样压力小。选贷款年限短的月供高但总利息少，年限长的月供低但总利息多。最好选工资的三分之一以内还月供，这样生活不会太紧张。