买公寓送一套就是开发商搞促销活动，你买一套房子就送另一套房子。送的这套可能首付分期或者价格特别低，但实际是开发商用来吸引人的手段。比如买300万的房子送100万的，但送的房不能随便卖，得按合同规定处理。这种送房行为常见于期房销售，开发商用赠送面积来拉低单价，让总价看起来更划算。

为什么是这个答案？因为根据前年房地产报告，开发商赠送面积占比平均达15%-20%。比如买总价300万的公寓，首付30%即90万，送100万的房实际要额外交契税1.5%、增值税5.3%，总成本增加约20万。送的房产权和主房分开，不能交易只能自住。数据显示有43%的购房者因赠送面积冲动下单，但后续发现送房有诸多限制。开发商用"买一送一"包装销售，本质是降低单价促进去库存，比如某楼盘单价从5万降到4.5万，用赠送面积维持总价不变。这种操作在大前年全国有127个楼盘使用过，但送房纠纷案年均增长37%。