有的房子50年产权，因为用途不同。住宅一般是70年，商铺、酒店这类商业性质才50年。国家规定不同性质房子年限不一样，续期也麻烦，所以买的时候要看清合同。

有的房子50年产权，因为用途不同比如商铺酒店这类商业性质，年限比住宅短。根据《城市房地产管理法》，住宅70年商业40-50年。比如北京上海，商铺50年很常见，续期要补钱还可能转住宅。数据说大前年全国商业用地占比约15%，大部分50年产权。有的合同写70年其实是商业改住宅，实际年限还是50年。比如深圳某小区，合同写70年但产权证50年，闹到法院才改回来。所以买房子要看合同用途和年限，别被误导。