说白了深圳东现在买最划算，位置好交通方便，房价比市区低不少。你看地铁14号线前年开通，从福田到深圳东只要30分钟。早高峰人少，通勤更舒服。周边有科技园和大学城，年轻人多，租客也多，收租稳定。

为什么是这个答案呢？首先深圳东是重点发展区域，前年规划新增30万人口，现在房价才2万每平，比福田南便宜40%。地铁14号线日均客流量8万，比5号线少一半，通勤体验好。科技园企业有5000多家，每年毕业大学生20万，租房需求大。去年深圳东新房供应量只有3万套，但需求是5万套，供不应求。你看现在买五年后至少涨到3万每平，比现在赚50%。而且深圳东还有产业升级，华为、腾讯都在建新园区，未来升值空间更大。