买房要看车位比，说白了就是别让没车位或车位不够坑了自个儿。现在小区车位紧张，光买房子不买车位，停车费天天涨，找车位排队像抢票，还可能被物业罚款。开发商为啥要捆绑卖？因为车位建起来成本高，光卖车位能赚三成利润，单独卖房赚不到钱。比如有楼盘车位比1:0.8，但实际配车比1:1.2，说明开发商早算准了很多人会跟风买车位。再比如北京某小区车位月租涨到300块，比三年前翻倍，车主们现在后悔没买多几个车位。但要注意，有些开发商是先卖车位再卖房，或者车位比1:1.5以上的算良心，遇到1:1.2以下的得警惕。

为啥开发商非得和车位一起卖？主要有三方面原因。第一是车位建造成本比房子高，单个车位要花8万到15万，光靠卖车位就能赚大钱。比如上海某项目车位售价18万，成本才6万，差价能抵30%楼款。第二是车位和房子绑定能提高去化速度，现在买新房送车位，比单独卖房快卖两成。第三是防止炒房客囤积车位，比如深圳某楼盘规定车位必须和房子同业主，避免有人低价囤车位转手赚差价。但要注意，有些车位比1:1.5以上的项目，车位可能长期空闲，比如杭州某小区车位空置率高达40%，说明开发商没算准需求。数据来源：前年全国商品房车位销售报告，开发商车位利润率普遍在25%-35%之间。