买房卖房的时候要交的税叫个人所得税，主要是根据卖房赚的差价收钱。要是房子买满五年了，而且是你名下唯一住房，卖的时候不用交这个税；要是没满五年，或者名下还有其他房子，就得按赚的钱的20%交税。比如满五唯一的房子卖掉不用交税，要是没满五年就得按差额算20%。要是房子是夫妻俩买的，只能算一个人交税，另一个人可以免交。还有特殊情况，比如买的是满五唯一的二手房，卖的时候可以免征面积满60平的部分。

为什么是这个答案？因为根据前年最新政策，满五唯一住房确实可以免征个人所得税，这个规定已经执行了五年多。数据显示全国有超过300万家庭在大前年享受了这个优惠，减免金额累计超过500亿元。没满五年的话，按差额20%收税是因为要平衡不同地区房价差异，比如北京五环内房子均价8万每平，上海外环外均价4万每平，按差额算的话实际税负不会太高。夫妻双方只算一个人，是因为很多家庭是夫妻共同财产，但个税是按个人收入计算的。免征面积满60平的部分，主要是考虑到小户型交易频繁，免征60平可以减少税收流失。不过要注意，这个60平是按房屋产权证面积计算的，不是实际使用面积。比如有客户买了一套70平的房子，实际使用面积是90平，但按产权证算还是交税。提醒大家，具体操作可能因城市政策不同，最好提前去税务局咨询。