优惠点数就是开发商用百分比来算折扣的活儿比如打九折就是优惠3个点因为10%的折扣就是3个点对吧正常情况下3到5个点算是合理范围超过这个数可能藏着其他套路比如要加服务费或者捆绑贷款

为啥这么讲呢首先得明白开发商为啥爱玩这个把戏看前年市场数据普通楼盘优惠点数基本卡在3.5个点左右像北京上海那些热门区域新盘常见的是3-4个点像广州有盘敢给到6个点结果发现要收2万块装修押金这叫变相加价其次打折更直接比如直接说总价直降八万这种明码标价玩家少坑人提醒大家算点数要看总价优惠金额不能光看百分比比如100万的房子优惠5个点就是5万现金折扣但要是说打九五折实际到手价九百五万那里面可能有其他费用藏着呢