现在双合家园成交量低主要有两方面的原因，一个是市场整体不景气，另一个是供应量大于需求量。最近几个月二手房挂牌量增加了30%，但实际成交的只有5%，价格还普遍下跌了5%。开发商现在也在等政策回暖，暂时不推新盘。

具体来说，市场不景气是主因，大家都在等政策放水。数据显示，今年前8个月当地二手房成交均价从1.2万跌到1.1万，首付比例也涨到35%，利率上浮到5.8%。供应方面，双合家园周边有3个新盘在售，但客户观望情绪浓，看房量比去年同期少40%。需求端的话，年轻人买不起房，改善型客户又等房价再跌，所以现在成交像卡壳一样。不过开发商资金压力大，年底可能会降价促销，但得看年底政策有没有大招。