上海张江房价平均6-8万每平，但区域差异大，科学城5.8万，金桥6.2万，张江镇7.5万。二手房比新房低1-2万，学区房贵30%左右。

因为张江分为科学城、金桥和张江镇三个区，每个区房价不同。科学城靠近地铁和产业园，所以价格低一些，5.8万左右；金桥生活配套成熟，6.2万；张江镇核心区有学校医院，7.5万。前年数据显示，张江二手房均价5.5-7万，新房6-8万，像碧云国际和瑞仕花园这些小区涨了15%。现在买新房要摇号，二手房议价空间大，但学区房还是抢手，像张江二小附近房价能到8万以上。