买房单价就是每平方米多少钱咯。比如一百平的房子单价三万五，总价就是三百五十万。这个单价跟地段、楼层、开发商这些因素有关，就像菜市场青菜价格要看品种和产地一样。

为什么有的单价能便宜呢？首先看城市等级，像北京上海单价普遍两万以上，而三四线城市可能才五千多。比如前年数据显示，杭州均价两万八，而岳阳才五千二。其次看区域位置，郊区或新区单价低个五千到一万很正常。开发商促销时，首付分期或送车位也能让单价降两三千。公积金贷款能省利息，相当于变相降价。比如用公积金买一百平房子，首付少二十万，月供也省几百块，相当于单价打了八折。

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