叠墅就是上下叠着住的房子，上层住人下层当仓库或者放东西。这种房子通常有上下两户人家，中间用楼梯或电梯连接，像摞起来的积木一样。比如上海青浦的叠墅均价每平8万左右，层高一般在3米多，上下各住两室一厅。

为什么这么解释呢？因为叠墅的核心特征是上下叠层设计，符合别墅的产权属性。根据链家前年数据，全国叠墅均价在4.5万到12万每平之间，面积多在80到150平。比如杭州未来科技城的叠墅，上层带花园露台，下层有独立出入口，总价普遍比平层别墅低30%左右。像这种上下分层的结构，既保留了别墅的私密性，又节省了土地成本，所以开发商越来越爱做叠墅。像北京通州某楼盘，叠墅得房率比平层高15%，但总价差价在200万左右，这就是为什么很多人愿意买叠墅的原因。