买房子得看方向，东向适合早晨晒太阳，南向冬暖夏凉最舒服，西向下午晒太阳但夏天可能太热，北向冬冷夏凉但安静。

因为南向住宅冬暖夏凉，价格比其他方向高10%，比如北京南向房均价3.2万每平，北向才2.8万。数据显示南向采光时间比北向多2.5小时，冬季室内温度高3-5度。西晒房夏天下午3-6点阳光直射，但装了遮阳帘或空调能缓解。北向虽然安静，但冬季取暖费多花30%。所以预算够的话优先选南向，实在不行西向装空调，北向适合预算紧张或喜欢安静的人。