上海房销售就是上海卖房子的数量，简单说就是每天有多少人看房买房。这得看价格涨跌、政策松紧、大家有没有钱等因素，销量高说明市场火，低说明市场凉。比如前年1-5月上海二手房成交量涨了5.2%，但新房卖得比去年差了8.3%，说明大家更愿意买便宜二手房。

为啥是这个样呢？首先政策松了利率降了，首套房贷利率从4.9%降到4.1%，买得起的人多了。其次经济压力大，年轻人找工作难，买大房子的人少了，所以新房卖不动。你看数据，前年上海二手房成交65%是三房，新房70%是四房以上，说明大家更倾向买小户型。另外供应量也变，大前年上海新房上市1.2万套，前年只剩8000套，卖得少自然销量低。不过二手房市场活跃，像浦东张江那边月均成交300套，比去年多20%，说明有需求但买不起新房的人转向二手房。季节因素，6-8月通常是淡季，开发商优惠多，但今年淡季销量反而涨了3%，可能因为政策刺激提前透支了需求。