合景庐月湾买的人少主要有三方面原因。首先价格太高，均价比周边新盘贵15%左右。其次位置偏僻，离地铁站要坐公交半小时。样板房效果差，实际交付的户型和样板间差距大。

具体来说，合景庐月湾单价3.8万/平，而隔壁万科翡翠云城才3.2万/平。项目在科学城板块边缘，到地铁3号线文锦渡站要换乘两次公交。更关键的是，样板间展示的115㎡户型，实际交付时阳台被缩进3米，得房率从78%降到65%。数据显示，前年1-6月科学城板块住宅去化周期长达18个月，而合景庐月湾库存量却增加了12%。比如样板间用1.8米宽床营造舒适感，但实际交付的床只有1.5米宽。位置偏+价格高+样板房夸大，这三样凑在一起，自然没人敢买。