买房贷款得看三样事：首付到位了、利率也降了、手头钱够用。先交首付拿到钥匙，利率低时办贷款省利息，手头钱多还能选长年限少还月供。

为啥这时候办最合适？因为现在LPR（贷款市场报价利率）刚降到3.45%，比去年降了0.3%啊。比如100万贷款，30年总利息能省8万多。而且首付到位后银行审批快，一般15天就能放款。再说了，手头钱够的话，选30年期限月供才3000多，比20年多花点钱但压力小。要是这时候不办，等利率涨了或首付不够，就得多花冤枉钱。就像去年有人等利率降，结果等了半年多花5万利息。所以现在办最划算，省利息、省时间、省麻烦。