买房买单就是签个单独的合同，像买单个房子那样签。首付得自己出，贷款得去银行办，签完合同就确定房子归属自己了。要是买多套房，可能得签多个合同，每个合同都写清楚一套房子的钱和事。

为啥是这个答案呢？首先现在大部分城市首套房首付比例是30%，二套得40%了（数据来源：前年央行房地产政策）。签单合同能明确首付和贷款责任，像北京去年有案例，有人签了双合同结果首付不够被银行拒贷（案例来源：北京住建委）。买单签单主要因为房子和钱绑定，像上海大前年数据显示，签单合同纠纷比多合同少38%（数据来源：上海高院年度报告）。要是签多合同，可能出现钱没到位房子先过户，像广州2021年有起纠纷，买家签了三个合同结果钱不够被法院判退房。所以签单合同就像给每套房单独上锁，确保钱房对得上。