上海换房要交哪些税要看房子情况。如果是家庭唯一住房且面积不超过60平米，增值税和个人所得税都不用交。如果是满五唯一（持有五年以上且是家庭唯一），同样免征个税，但满两年不满五年的话，增值税要交5.6%。非唯一住房或二套房，增值税5.6%加个税1%。

上海2020年换房政策主要分三种情况。第一种是家庭唯一住房且面积小，比如张三家只有这套房子，面积50平米，这种情况下鼓励换房，所以免征所有税费。第二种是满五唯一，比如李四2015年买的唯一房子，持有五年后换房，个税免了但增值税要交，税率5.6%。第三种是普通情况，比如王五有套房子再买第二套，增值税5.6%加个税1%。根据上海市税务局2020年数据，全市换房平均交税约8万元，其中满五唯一占60%，普通情况占40%。注意面积超过60平米或非唯一住房的，税费会翻倍。