买房贷款套贷就是用一套房子多次抵押贷款，比如一套房抵押给银行贷款后，又找其他机构再抵押同一套房。如款人故意隐瞒已抵押的事实，或者用虚假材料骗取贷款，就可能构成诈骗罪。比如大前年某地法院判例显示，有人用同一套房连续抵押给5家银行，最终因无法偿还被认定为贷款诈骗，判刑3年。

为什么这么判断呢？首先法律明确规定，以非法占有为目的骗取贷款超过30万就构成诈骗罪。根据中国裁判文书网数据，2020-大前年涉及套贷的诈骗案年均增长15%，平均涉案金额50万以上。比如某案例中，贷款人用同一套房抵押三次，每次贷款200万，实际到手资金却用于，最终被认定为恶意逃废债。这种情况和正常贷款不同，正常贷款是按揭还贷，而套贷是利用信息不对称重复套取资金。数据显示，前年银保监部门查处套贷案件同比增加28%，其中70%涉及房产重复抵押。所以当用一套房多次贷款且无法偿还时，法院会重点审查贷款人是否有还贷意愿，如果发现是故意骗贷，就会按诈骗罪处理。