上海曼哈顿的房价现在大概在每平八万到十万之间吧，靠近陆家嘴那边的新房更贵，像那个什么滨江壹号院，听说单价都到十二万了。至于曼哈顿会所，其实就是那些高端商务酒楼或者，比如正大广场那边的会所，会员费要五万起步，里面吃饭唱歌什么的都要单独收钱。

为啥是这个价呢？首先得看位置，像黄浦江边和南京路附近的房子，单价普遍比内环低两万到三万。比如前年数据显示，静安寺附近二手房均价是九万五，而徐汇滨江那边的新房才六万八。会所的话，得看具体是哪种类型，商务型的一般月租要两万到五万，像静安嘉里中心那个会所在大前年租金就涨了30%，现在单间日租得八百到一千二。另外要注意的是，有些会所其实是开发商自己搞的，比如陆家嘴的某国际金融中心，他们配套的会所会员卡要卖十万，但平时消费还得另算钱。还有个问题是，现在上海限购政策挺严的，非本地户籍得交五年社保才能买房，这也影响了曼哈顿区域的房价涨幅。不过最近听说有开发商搞共有产权房，价格能便宜点，但得摇号。曼哈顿房价高是因为位置好，会所贵是因为服务高端，但具体得看是买还是办卡。