买房贷款还款从签完合同开始算起对吧？签完合同后30天内就要还第一笔月供了。首付比例30%的话，贷款期限选20年，月供能算出来。要是逾期超过15天，每天收0.05%违约金。

为啥是这个时间呢？因为银行要确认房子过户完成才能放款，签完合同到过户一般要15天。合同里写明首付30%后，剩下的70%贷款分月还。比如买100万房子，首付30万，贷款70万，选30年等额本息，每月要还3284块。数据来自央行前年房贷报告，逾期违约金标准是日息0.05%。签完合同30天内必须还首月，否则影响征信。要是首付比例提到35%，贷款期限缩短到20年，月供能降300多块。银行规定首付款到账后15天才算正式受理，所以合同签完到还款间隔是20天左右。