上海最贵的商铺价格现在大概每平米几十万到百万不等，像南京西路、静安寺这些高端商圈的黄金地段，随便一间门面都要上千万。去年有媒体报道过静安嘉里中心顶层的商铺，成交价直接飙到每平米120万，买下来光首付就够普通家庭两辈子开销了。

为啥是这个价码呢？首先得看地段价值，像南京西路这种日均人流量超百万的商圈，商铺租金回报率常年保持在8%以上，比银行存款利息高两三倍。前年静安寺商圈有套30平米的临街铺子，租金月流水就超过50万，折算下来每平米日租金能买两杯星巴克。再加上这些区域周边有奢侈品旗舰店、网红餐厅扎堆，随便开家咖啡店都能排长队。另外还要考虑政策因素，像陆家嘴金融区商铺有补贴，买商铺送十年免租期，这种优惠少有其他地方能找到。最重要是上海核心商圈的商铺供应量少得可怜，去年全市新增商铺面积才0.3万平米，而南京西路商圈就占了六成，物以稀为贵嘛。