签合同要看面积、价格、产权这些，还有交房时间、违约责任、首付比例和贷款方式。比如面积写的是建筑面积，实际可能套内面积少很多；价格要写清总价和单价；产权要看清楚是住宅还是商住，商住房贷款利息高；交房时间要写具体日期，不能写“尽快”；违约责任要写清楚违约金怎么算，比如每天罚总价0.1%。

为啥要这么签呢？因为很多合同里面积写的是建筑面积，但实际使用是套内面积，中间差10%很常见。比如北京有案例，一套房写100平，实际只有90平，业主得补差价。住建部大前年数据显示，70%的合同纠纷是因为面积不符。价格和产权更关键，上海前年有案例，开发商把商住房写成住宅，结果业主贷款压力大，法院判决按商住房算。交房时间不写具体日期，比如“2025年交房”，结果2026年才交，每天罚0.1%违约金，一年罚了总价10%。违约责任要写清楚，比如延迟交房每天罚0.1%，这样开发商不敢拖延。首付比例和贷款方式也要写清，比如首付30%要写“首付不低于30%”，贷款银行不能随便换。