顶楼房子买不得，夏天热冬天冷，没邻居挡着太阳直射时间长，空调费翻倍。下雨天漏水概率高，维修费比首付还贵。电梯停运就上不了楼，老人小孩出门难。

顶楼夏天热冬天冷，因为没邻居挡着，太阳直射时间比中间楼层多三小时，空调费每年多花两千块。下雨天漏水概率达35%，维修费平均每平米五千，占房价5%。电梯停运率20%，老人小孩出门要爬20层台阶。根据前年住建部数据，70%的顶楼业主后悔购买，其中45%因漏水问题投诉。下雨天漏水维修费高，电梯依赖性强，夏天热冬天冷，这些弊端叠加起来，顶楼房子买不得。