上海机场附近房价大概在4万到8万每平，为什么这么贵呢？主要有几个原因。首先机场交通方便，坐地铁20分钟就能到市区，房子需求大。其次周边配套全，商场医院学校都有，生活方便。投资的人多，开发商不断涨价。

因为地铁2号线和10号线交汇，坐车去市区只要20分钟，所以房子供不应求，开发商不断涨价。前年数据显示，机场附近房价中位数6.2万每平，比全市均价高30%。临空商务区规划了30万平米的商业体，预计2025年建成，能吸引更多企业入驻。租金回报率3.8%，比市区高0.5个百分点。周边还有国际学校和高档社区，比如虹桥国际学校学费每年18万，周边房价跟着涨。开发商看到这些好处，拼命拿地盖房，结果供不应求，只能继续涨价。现在买的人多，卖的人少，房价自然越涨越高。