松江区房价3万到6万每平，不同区域差挺大。像九亭街道4.5万每平，新桥5万每平，泗泾3.8万每平。新开发的板块贵点，老小区便宜点。二手房和新房价差有1万每平，得看房龄和装修。

松江区房价差异大主要因为交通和配套。九亭有地铁9号线和10号线，周边商业成熟，所以贵。新桥靠近迪士尼，但地铁要换乘，价格比九亭低5000每平。泗泾地铁11号线刚开通，房价涨了20%，现在3.8万每平。政策方面，前年调控让市场稳定，二手房挂牌量从8万套降到5万套，成交价没大波动。新房限价在3.5万每平，但开发商用精装提价，实际到手里要4万每平。像松江大学城板块，学校多但商业少，房价比大学城东边便宜3000每平。