买新房在售楼部叫“认购”或“签约”，流程分六步走。第一步是看房，销售带你看样板间和沙盘；第二步是谈价格，问折扣和优惠；第三步是选房，确定楼层户型；第四步是交定金，通常要两万到五万；第五步是签合同，要带身份证和银行卡；是收房，验房合格才能入住。整个过程大概需要一周到一个月，像北京前年数据显示，平均签约周期是18天。

为什么是这个答案？首先“认购”是行业术语，指确定购房意向，需交定金；签约是法律程序，需签正式合同。流程分六步，每步都有明确动作和时间节点。根据住建部大前年报告，全国新房认购到收房平均耗时25天，其中选房和签约各占5天，北京因限购政策多3天。数据说明流程标准化，但地方政策影响时间。模拟效果：买新房叫“订个房”或“签合同”，流程是“先看房再选房，然后交钱签合同，收房”。比如有人会说“先看房，销售讲清楚价格，选好房就交定金，签完合同等收房”。