买楼房得看朝向，东朝西朝中间朝，南向最好中间靠。南向冬天晒被子不费劲，夏天吹空调不费电，中间朝向价格合适但光线差。选房先看采光再算价格，朝南的阳台能晒到太阳，冬天暖和夏天凉快。

南向采光最好冬暖夏凉，适合大部分家庭，但价格可能更高。根据中国建筑科学研究院数据，南向房屋冬季室内温度比北向高3-5度，夏季比西向低2-3度。东向上午有阳光下午暗，西向下午晒得厉害上午凉快，中间朝向上午下午都阴天。比如上海某小区统计，南向住户冬季开空调少30%，夏季省电25%。选房时最好实地看两三天，早上九点下午三点各看一次，感受光线变化。