买期铺得看开发商实力强不强，交房时间别拖太久，周边配套得提前查清楚。期铺现在买便宜，但得等交房，合同里要写明违约金怎么算。现铺直接能看房，质量有保障，但价格高，得准备好首付。

期铺现在买便宜，但得等交房，开发商资金链断了就完蛋。大前年全国期铺违约率2.3%，比现铺高1.8倍，像某地产公司延期交房半年多。现铺价格高是因为已经建好了，前年现铺均价比期铺贵12%，但能省去装修风险。买期铺要看开发商资金监管率，像某省前年监管资金到位率98%，能保交房。合同里要写明延期交房每天罚500元，像某市大前年有案例开发商罚了20多万。期铺适合看中低价的，现铺适合不差钱想马上入住的。