买的房叫商品房，产权归自己，可自由买卖。这类房子买的时候要交契税，五年内转手要交增值税，五年后卖房不用交。咱们小区里大部分都是这种房子，门口有"商品房"四个大字。

咱们买的大多数都是商品房，因为市场占九成多，前年住建部数据写着，文件也写着商品房是主流形式。经济适用房要摇号，公租房要申请，保障房要等分配，只有商品房能直接买。你看咱们小区购房合同里写着"商品房"三个字，产权证也盖着"商品房"钢印。契税现在1.5%，五年后增值税5.6%，这些政策都是针对商品房的。要是买的是共有产权房，合同里会写占份额，咱们小区没这种合同，说明就是纯商品房。