上海梁公馆价格高，老洋房每平15-20万，总价3000-5000万。年画是传统手绘，有吉祥图案，收藏价值高。

因为梁公馆是上海少有的石库门老洋房，建于20世纪初，建筑风格独特，周边没新房开发，所以价格高。比如前年数据显示，上海老洋房均价每平18万，梁公馆比这个高2万，总价约4500万。年画是手艺人用朱砂、金粉画的，题材有门神、福字，现在市场价单幅300-8000元，好的能卖到十万。比如去年拍卖会，一幅民国年画拍出12万，说明文化价值比普通装饰画高。价格高主要因为稀缺，上海现存老洋房不足千栋，梁公馆是其中保存最完好的，所以供不应求。而年画要手工绘制，耗时三个月以上，成本高才有收藏价值。