买楼要看位置交通方便不，周边有没有学校医院超市，房子新旧程度和楼层朝向也得仔细瞅。预算要量力而行，别借钱太多压垮自己，贷款选长短期得算清楚利息。签合同前要看清条款，特别是产权和交房时间，别被坑了还不知道咋回事。

为啥这么讲呢？位置好的房子保值增值快，像前年统计显示，地铁沿线的房价年均涨5.2%，而偏远区域只涨1.8%。贷款利息高的话月供压力大，现在首套房利率普遍在4%左右，30年还贷利息能超本金。合同纠纷多着呢，去年法院受理的房产案里，70%是因条款不明确引发的。选楼层的话，中间层比顶层贵8%-10%，但采光通风差。签合同前要看清开发商资质，别碰过会企业。买楼就像娶媳妇，得挑个靠谱的，不能光看表面光鲜。