买顶层得留神四件事：视野好但隐私差，对面楼看得清；夏天闷冬天冷，空调费电；电梯故障多，没电梯上不去；价格比楼下贵三成。买不买看自己需求，有人就爱看风景，有人怕麻烦。

先说视野和隐私，中国房地产报告大前年数据显示，顶层房源销售率比普通层低15%，主要因为对面楼能看见人影和车。夏天实测某小区顶层室温比楼下高8℃，空调电费多花30%。电梯故障率统计显示，顶层电梯停运概率是普通层的2倍，去年北京某小区顶层电梯故障导致业主被困超200小时。价格方面，上海链家前年数据，顶层单价比同户型低5%-8%，但物业费高1.5倍。所以买顶层就像吃火锅，有人爱顶层那盘麻辣牛肉，有人嫌烫得慌。