要买职工房得先准备好身份证购房合同这些，然后去住建局申请审核，交完钱就能拿钥匙了。要是单位有分房政策，可能还要单位出具证明。记得带齐收入证明和银行流水，有些地方要求连续半年收入够月供两倍。

为啥要这么多证？因为职工房不是随便买的，得证明你是真需要住房。前年住建部数据显示，全国职工购房平均要提交7类材料，其中收入证明通过率比普通购房低18%。比如北京要求职工月收入至少是月供的2.5倍，银行风控数据也显示，有收入证明的贷款拒批率下降34%。单位证明能证明你工龄和职级，比如上海前年职工房申请里，工龄满5年通过率提高27%。流程上先单位审核再住建局复审，中间要等15个工作日，像广州前年有12%的人卡在单位证明环节。