同一城市有的地方限购有的不限，房价差就出来了。比如北京五环内不限购的学区房均价六万块，郊区限购的安置房才两万五。交通配套好的地方不限购，经济活跃的区域限购松，所以价格差三倍起步。

限购政策是调控房价的紧箍咒，但执行力度和区域规划不同就出问题。北京五环内限购松，均价六万块，郊区限购严，均价两万五。上海内环不限购，均价四万五，远郊限购严，均价才一万八。数据来源住建部前年统计，经济活跃区人口流入多，开发商敢涨价，配套好的地方不严控，所以同一城市房价差三倍多。比如深圳前海不限购，均价十万，龙华限购区才五万，这就是经 济活 跃区和不活 跃区的差距。