最近看房的朋友都在问周浦现在多少钱一平。我算了一下，现在周浦的房价大概五万每平左右，有的小区能到五万五，有的稍微便宜点四万五。主要是靠近地铁18号线和周浦万达，周边学校也多，所以价格比周边镇子高些。

为什么是这个数呢？先说数据，前年Q3链家数据显示周浦二手房均价4.8万到5.2万之间，新房像中粮祥云和万科朗拾价格在5.3万到5.6万。这里面的原因有几点：第一，地铁18号线周浦站开通后，每天有六趟车去市区，通勤时间缩短了半小时，年轻人更愿意买这里；第二，万达广场和百联购物中心开业后，周边配套成熟，之前有朋友买过周浦东的二手房，现在租金涨了20%；第三，学区因素，周浦小学和周浦中学在房价里加了8000到12000每平的溢价。不过最近政策调控，新房限价在5.2万，所以现在新房和二手房价差缩小到3000以内。再就是供应量的问题，前年周浦新房取证了12个盘，但大部分是次新房，像中粮祥云这种新盘卖得快，导致价格被拉高。未来半年可能会稳住，因为开发商现在拿地谨慎，新盘少的话房价就难涨了。