上海玉兰香苑分三个区，每个区大概12到15个弄堂。小区环境一般，绿化率不到30%，物业费每月每平米4块5。老房子多，房龄普遍20年以上，但设施还能用。

浦东玉兰香苑是2000年左右建的老小区，分东、中、西三个片区。东片有13个弄堂，中片14个，西片12个，总共41个弄堂。绿化率28.6%（大前年社区调查数据），比浦东平均低5个百分点。物业费4.5元/平米·月，比周边新小区低1.2元。小区有78栋房，总户数5600多户，平均每弄堂住140多户。早期规划时弄堂设计较窄，只有2.8米宽，现在电动车进出要侧身。前年电梯加装完成率只有35%，西片还有6栋6层楼没装电梯。社区医院每月派车来接诊，但周末排队要等2小时。