二手房交定金得看情况，签合同前交最保险。看房后三天内交定金最稳妥，签完合同前别急着交，避免被坑。定金要写清楚金额和退还条件，防止卖家反悔。

为啥这时候交定金最靠谱？数据显示70%的二手房纠纷出在定金环节，去年链家处理了2.3万起定金争议，超六成发生在交定金后两周内。签合同前交定金能锁定房源，但别超过总价20%，超过容易被套牢。看房后三天内交定金，刚好给卖家留退路，超过五天可能被其他买家截胡。定金合同要写明"买方违约双倍返还"，去年北京有案例卖家违约，买方按合同要回双倍定金4.8万。签完合同再补交定金也行，但得让中介做见证，去年有5%的定金纠纷是因为没见证。