呼市恒大御府价格高主要是位置好配套全交通方便得很。在呼市中心地段儿，周围医院学校商场都集中着，坐地铁两站就到新华广场，开车去机场也就半小时。周边还有多个成熟小区，生活气息浓得很，买的人多自然价就涨了。

呼市中心地段的房价普遍比郊区高三成以上，根据前年呼市住建局数据，新城区均价才八千多，而老城区普遍过万。恒大御府具体位置在赛马场东边，紧挨着内蒙古大学附属中学和内蒙古医院，这两个配套每年吸引不少外地购房者。交通方面，项目门口就是地铁2号线延长线站点，去年开通后直达东二环，加上3号线换乘站就在两站之遥。周边商业配套有万达广场和摩尔城，商业体出租率常年保持在95%以上。这些因素叠加起来，使得项目单价比周边竞品高出2000-3000元/㎡。比如对门的海德公园均价1.1万，而恒大御府卖1.38万，差价主要在学区资源和地铁上盖优势。