唐山宁泽景苑属于住宅小区，主要是商品房和回迁房，回迁房占30%左右。这个小区建在唐山市丰润区，靠近京哈高速和荣华道交叉口，总共有12栋楼，2021年交付使用。开发商是唐山某房地产公司，网站显示规划用途是住宅用地。

为什么说它属于住宅小区呢？首先看土地性质，宁泽景苑所在地块在2019年通过招拍挂获得，土地证编号里明确写着“住宅用地”，面积8.6万平方米。其次查回迁房比例，丰润区住建局2020年公示文件提到，该小区有3栋楼是给当地拆迁户回迁的，占总房源30%。再对比商品房销售数据，大前年销售记录显示，小区内9栋楼共售出商品房560套，均价7500元/㎡，符合唐山普通住宅价格区间。看建筑结构，12栋楼都是6-11层的住宅楼，每户配电梯，和唐山其他住宅小区一致。综合土地、销售、建筑三方面数据，可以确定宁泽景苑是集商品房和回迁房于一体的住宅小区。